Перевод земли в другую категорию

Все земельные участки подразделяются на несколько различных категорий по своему целевому назначению. На данный момент выделяют:

  • земли населенных пунктов;
  • хозяйственного назначения;
  • охраняемые территории;
  • земли специального назначения;
  • территории запаса, а также водного и лесного фондов.

Специалисты отмечают, что в любой документации, в том числе в сделках, договорах и любых, подтверждающих переход прав собственности землю, следует указывать категорию земельного участка. Юристы подчеркивают, что эта информация должна в обязательном порядке содержаться в каждом подобном документе.

Смена категории земельного участка

При необходимости перевести землю из одной категории в любую другую при достаочных на это основаниях могут любые заинтересованные в переводе лица или их представители.

Процедура перевода земли в другую категорию

Стоит отметить, что государственная процедура перевода земельного участка из одной категории в другую – это сложный многоступенчатый процесс, который лучше всего доверить профессионалам.

Начинается этот процесс с составления ходатайства, в котором указывается кадастровый номер земли, а также его текущая категория. Следует указать ту категорию, в которую планируется перевести землю. Еще один важный момент – в ходатайстве необходимо грамотно обосновать необходимость перевода земли из одной категории в другую, иначе решение государственных органов будет предсказуемо.

К ходатайству также следует приложить права собственности на земельный участок.

На втором этапе придется потратить немало времени и сил на сбор всех необходимых документов. Помимо ходатайства также потребуется также приложить копии документов заявителя, удостоверяющих его личность, выписки из реестров прав на недвижимое имущество и кадастра недвижимости.

В некоторых случаях также может понадобиться заключение государственной экологической экспертизы.

После формирования пакета документов и его проверки юристом нашей компании, все бумаги вместе с ходатайством передаются на рассмотрение в Министерство экономического развития. Срок регистрации ходатайства – не более одного рабочего дня с момента обращение. На рассмотрение обычно уходит около двух месяцев.

Отказать в рассмотрении заявления могут только в двух случаях:

  •   если были приложены не соответствующие документы;
  • если обратилось ненадлежащее лицо.

Если в рассмотрении ходатайства было отказано, документы вернут заявителю и все придется начинать сначала.

Если же заявление было принято, то через два месяца заявитель сможет получить положительное или отрицательное решение по своему делу.

При изменении категории участка заявителю в тридцатидневный срок необходимо будет внести изменения о своем участке в государственный кадастр недвижимости. Эта процедура бесплатна.

Больше информации вы можете получить на консультации у юриста нашей консалтинговой компании.